מעודכן לאפריל 2026
משכנתא — המדריך המקיף ביותר בישראל
מדריכים מקיפים, השוואת ריביות בנקים, מחשבון משכנתא אינטראקטיבי, וטיפים לחיסכון בעשרות אלפי שקלים.
ריביות משכנתא עדכניות
ריבית פריים: 2.35% | מסלולים מובילים: 3.85% - 4.35%
מדריכי משכנתא
משכנתא לדירה ראשונה
מדריך מלא לזוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה — מהתקציב ועד לקבלת ההלוואה.
12 דקות קריאה →מחזור משכנתא
איך לחסוך עשרות אלפי שקלים במחזור משכנתא — מתי כדאי, איך עושים, ומהם הסיכונים.
10 דקות קריאה →ריבית קבועה מול ריבית משתנה
השוואה מקיפה בין מסלולי המשכנתא — איזה מסלול מתאים למי?
8 דקות קריאה →מסלולי משכנתא מלאים
כל מסלולי המשכנתא בבנקים — פריים, קבועה צמודה, קבועה לא צמודה, וvariable5.
15 דקות קריאה →מסלולי משכנתא מובילים
שאלות נפוצות על משכנתא
מהי ריבית פריים ואיך היא משפיעה על המשכנתא?
ריבית פריים היא הריבית הבסיסית של הבנקים בישראל, המבוססת על ריבית בנק ישראל. מסלולי משכנתא צמודי פריים נעים סביב ריבית זו (למשל, פריים פלוס 0.5%). כאשר ריבית בנק ישראל עולה, ריבית הפריים עולה בהתאם, וכך גם החזרי המשכנתא שלכם.
כמה משכנתא אני יכול לקבל?
גובה המשכנתא תלוי בהכנסה נטו שלכם, בהתחייבויות קיימות, ובגיל. כלל אצבע: הבנקים מאשרים משכנתא שההחזר החודשי שלה לא עולה על 30-40% מההכנסה נטו. לדוגמה, להכנסה של ₪15,000, ההחזר המקסימלי יהיה כ-₪5,000-6,000.
מתי כדאי למחזר משכנתא?
מחזור משכנתא כדאי כאשר הריביות בשוק ירדו משמעותית (לפחות 1-1.5%) מהריבית שלקחתם, או כאשר השתנו הנסיבות הכלכליות שלכם (עלייה בהכנסה, ירידה בהתחייבויות). חשוב לחשב את עלויות המחזור מול החיסכון הצפוי.
רוצים הצעה אישית למשכנתא?
השאירו פרטים ויועץ מוסמך יחזור אליכם תוך שעות ספורות.