מעודכן למאי 2026
מדריך מיחזור משכנתא
מיחזור משכנתא יכול לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה. למדו מתי כדאי למחזר, איך לעשות את זה נכון, ואיך לחשב את החיסכון הצפוי.
כמה תחסכו במיחזור?
* הדוגמה מבוססת על משכנתא של ₪800,000 ל-20 שנים. החיסכון האמיתי תלוי בריבית הנוכחית שלכם.
מתי כדאי למחזר?
- • הריבית בשוק ירדה ב-0.5% או יותר
- • עברו לפחות 3 שנים מהלקיחה המקורית
- • שופר דירוג האשראי שלכם
- • עלה הכנסתכם באופן משמעותי
- • יש לכם הון עצמי נוסף להקטנת המשכנתא
שימו לב לעלויות
- • עמלת פירעון מוקדם - אם יש
- • עמלת פתיחת תיק חדש - 0.1%-0.3%
- • הוצאות רישום - בטאבו
- • הוצאות ייעוץ - אם משתמשים
- • עלויות שמאות - לעריכת שווי מחדש
מדריכים נוספים במשכנתא
שאלות נפוצות
מתי כדאי למחזר משכנתא?
כדאי לשקול מיחזור כשהריביות בשוק ירדו ב-0.5% או יותר מריבית המשכנתא הנוכחית שלכם, או כשישתנה משמעותית מצבכם הפיננסי.
כמה עולה מיחזור משכנתא?
עלויות מיחזור כוללות: עמלת פירעון מוקדם (אם יש), עמלת פתיחת תיק חדש (0.1%-0.3%), והוצאות רישום. החיסכון צריך לעבור את העלויות.
האם כדאי לעבור בנק במיחזור?
בהחלט. תמיד כדאי לבדוק הצעות מכמה בנקים. בנקים חדשים מציעים לרוב תנאים תחרותיים יותר למשכנתאות מחוזרות.
רוצים לחסוך על המשכנתא?
השאירו פרטים ויועץ משכנתאות מוסמך יחזור אליכם עם הצעה מותאמת אישית.
- ✓השוואה בין מספר בנקים
- ✓מיקס אופטימלי המותאם לכם
- ✓ללא עלות וללא התחייבות
פרטים אישיים
המידע באתר נועד למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, פיננסי או משפטי. לפני קבלת החלטה בנוגע למשכנתא, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מורשה. הריביות והתנאים המופיעים באתר עשויים להשתנות ואינם מהווים התחייבות מצד הבנקים.