ראשי/משכנתא/משכנתא לזוגות צעירים

מעודכן למאי 2026

מדריך משכנתא לזוגות צעירים

לקיחת משכנתא היא ההחלטה הפיננסית הגדולה ביותר עבור זוגות צעירים. כאן תמצאו את כל המידע על מענקי דירה ראשונה, מסלולים מומלצים, וטיפים לחיסכון בעשרות אלפי שקלים.

הטבות לזוגות צעירים

מענק דירה ראשונה

עד ₪130,000 בפריפריה
עד ₪70,000 במרכז

תלוי בהכנסה המשפחתית ובמיקום הדירה

הטבות מס

  • • פטור ממס רכישה
  • • זיכוי מס שנתי על משכנתא
  • • פטור ממס שבח (במכרזים)

דוגמה לחישוב משכנתא לזוג צעיר

סכום משכנתא
₪1,000,000
תקופה
25 שנים
החזר חודשי
₪5,362
הכנסה נדרשת
₪13,405

* החישוב לפי ריבית קבועה 5 שנים (4.00%). הבנקים מאפשרים החזר של עד 40% מההכנסה נטו.

זכאות למענק דירה ראשונה

  • • זוג נשואים או ידועים בציבור
  • • גילאי 21-35 (אחד מבני הזוג)
  • • לא הייתה בבעלותם דירה ב-6 השנים האחרונות
  • • ההכנסה המשפחתית נמוכה מהתקרה
  • • דירה עד 140 מ"ר בפריפריה או 100 מ"ר במרכז

טיפים לזוגות צעירים

  • • התחילו לחסוך הון עצמי מוקדם ככל האפשר
  • • בדקו זכאות למחיר למשתכן לפני קנייה רגילה
  • • שמרו על דירוג אשראי גבוה (לא להיות בסירוגין)
  • • פנו ליועץ משכנתאות עצמאי
  • • בדקו גם בבנקים דיגיטליים

מדריכים נוספים במשכנתא

שאלות נפוצות

  • מהן הזכאויות לזוגות צעירים?

    זוגות צעירים זכאים למענק דירה ראשונה (עד ₪130,000 בפריפריה), הטבות במכרזי מחיר למשתכן, ומסלולי משכנתא מותאמים.

  • כמה משכנתא יכולים לקחת זוג צעירים?

    בהתאם להכנסה המשפחתית, בנקים מאפשרים החזר חודשי של עד 40% מההכנסה נטו. עבור זוג עם הכנסה משולבת של ₪15,000, זה מאפשר החזר של עד ₪6,000 בחודש.

  • איזה מיקס מומלץ לזוג צעיר?

    לזוגות צעירים מומלץ מיקס שמרני: 60% קבועה ליציבות, 20% משתנה לגמישות, ו-20% פריים לריבית נמוכה. ככל שההכנסה יציבה יותר, אפשר לקחת יותר סיכון.

רוצים לחסוך על המשכנתא?

השאירו פרטים ויועץ משכנתאות מוסמך יחזור אליכם עם הצעה מותאמת אישית.

  • ✓השוואה בין מספר בנקים
  • ✓מיקס אופטימלי המותאם לכם
  • ✓ללא עלות וללא התחייבות
שלב 1 מתוך 3פרטים אישיים

פרטים אישיים

המידע באתר נועד למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, פיננסי או משפטי. לפני קבלת החלטה בנוגע למשכנתא, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מורשה. הריביות והתנאים המופיעים באתר עשויים להשתנות ואינם מהווים התחייבות מצד הבנקים.