ראשי/משכנתא/משכנתא עם מעט הון עצמי

מעודכן למאי 2026

משכנתא עם מעט הון עצמי - אפשרויות

אין לכם מספיק הון עצמי? יש פתרונות. למדו על אפשרויות המימון השונות, הלוואות משלימות, ודרכים לגייס הון עצמי נוסף.

אפשרויות לגיוס הון עצמי נוסף

1. הלוואה משלימה

הלוואה בנקאית נוספת ללא בטוחה בדירה. הריבית גבוהה (7%-10%), אבל מאפשרת לגייס הון עצמי.

2. משכנתא הורית

הורים יכולים למשכן דירה קיימת כדי לספק הון עצמי. הריבית נמוכה והתנאים טובים.

3. הלוואה פנימית משפחתית

משפחה מלווה כסף שמוכר כהון עצמי. ניתן להחזיר ללא ריבית או בריבית נמוכה.

4. קרן השתלמות/ביטוח

ניתן למשוך כספים מקרן השתלמות (בכפוף לתנאים) או לקחת הלוואה על פוליסת ביטוח.

מחיר למשתכן - פתרון עם פחות הון עצמי

במסגרת מחיר למשתכן נדרש רק 10% הון עצמי (במקום 25%). זו דרך מצוינת לזוגות צעירים עם מעט חסכונות לרכוש דירה.

למידע נוסף על מחיר למשתכן ←

מדריכים נוספים במשכנתא

שאלות נפוצות

  • האם אפשר לקחת משכנתא ללא הון עצמי?

    באופן רשמי לא - נדרשים לפחות 25% הון עצמי לדירה ראשונה. אבל יש דרכים לגייס הון עצמי דרך הלוואות משלימות או עזרה מהמשפחה.

  • מהי הלוואה משלימה?

    הלוואה בנקאית נוספת לצד המשכנתא, ללא בטוחה בדירה. הריבית גבוהה יותר, אבל זו דרך לגייס הון עצמי נוסף.

  • איך משפחה יכולה לעזור בהון עצמי?

    הורים יכולים למשכן דירה קיימת כדי לסייע בהון העצמי, או לתת הלוואה פנימה משפחתית שתוכר כהון עצמי.

רוצים לחסוך על המשכנתא?

השאירו פרטים ויועץ משכנתאות מוסמך יחזור אליכם עם הצעה מותאמת אישית.

  • ✓השוואה בין מספר בנקים
  • ✓מיקס אופטימלי המותאם לכם
  • ✓ללא עלות וללא התחייבות
שלב 1 מתוך 3פרטים אישיים

פרטים אישיים

המידע באתר נועד למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, פיננסי או משפטי. לפני קבלת החלטה בנוגע למשכנתא, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מורשה. הריביות והתנאים המופיעים באתר עשויים להשתנות ואינם מהווים התחייבות מצד הבנקים.